L’agence 100 % guadeloupéenne qui vous accompagne de la première visite à la signature chez le notaire
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Commission réduite | de 4 à 6,5 % | Jusqu'à 12% |
Suivi & réactivité | WhatsApp hebdo avec votre interlocuteur dédié | Suivi standardisé |
Estimation de départ | Visite sur place + analyse du marché ; prix réel du marché réalisé par le professionnel détenteur de la carte immobilière T | Généralement fait par un mandataire immobilier non détenteur de la carte immobilière professionnelle T |
Aide financement acheteur | Co-négociation prêt acheteur si besoin | Reste généralement de la responsabilité de l'acquéreur |
Engagement sociétal | Nous versons un pourcentage du chiffre d'affaires à notre prix "Jeunes Immo An Nou" | Aucun programme local identifié |
Un parcours humain, transparent et 100 % guadeloupéen pour remplacer les process impersonnels des grandes franchises.
Avec Immo An Nou, chaque vente commence par une rencontre avec Sylvie HUC notre experte détentrice de la carte T et G.
Notre approche terrain et notre réseau local vous évitent les pièges classiques et valorisent au mieux votre bien immobilier.
Ce que nous faisons : Sylvie se déplace, découvre votre bien pièce par pièce, écoute vos délais et vos attentes, puis croise ces infos avec le DVF et la fiscalité locale
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Ce que vous gagnez : un premier échange en créole ou en français, un prix réaliste et une feuille de route chiffrée pour décider sereinement de la suite.
Ce que nous faisons : nous officialisons notre collaboration autour d’un mandat, qui est présenté et signé chez vous. Grille d’honoraires réduits affichée noir sur blanc, zéro clause piégeuse.
Ce que vous gagnez : une équipe locale qui vous connaît par votre prénom, disponible sur WhatsApp, et jusqu’à 6 000 € d’économies de frais par rapport aux autres concurrents.
Ce que nous faisons : une prise de photo + vidéo, une annonce diffusée sur les principaux sites immobiliers, notre réseau de prospects et d’investisseurs. Vous bénéficiez d'un suivi WhatsApp dédié avec Sylvie : photos en avant-première, compte-rendu visites, prochaines étapes — tout en temps réel.
Ce que vous gagnez : votre bien se distingue dès le jour 1, seuls des acquéreurs finançables passent la porte, et vous pilotez la vente depuis votre téléphone sans subir les appels des curieux.
Nos honoraires dégressifs 4–6,5 % vous laissent en moyenne 6 000 € de plus qu’avec une agence à 10-12 %.
Nous combinons proximité et efficacité grâce à WhatsApp : comptes-rendus hebdo, réponses rapides, vous n’attendez jamais un mail pour être au courant.
Diagnostics obligatoires, dossier pour le notaire, on vous guide et accompagne pour une signature sans stress et dans les meilleurs délais.
On respecte l’histoire de votre maison et vos objectifs familiaux.
Photos HDR incluses et home staging virtuel. Seuls les visiteurs solvables visitent votre bien.
Des bénéfices concrets qui vont bien au-delà d’une simple mise en annonce.
En confiant votre bien à notre équipe, vous gagnez plus qu’un acheteur : vous sécurisez votre patrimoine, restez serein à chaque étape et faites rayonner l’économie guadeloupéenne.
Découvrez, point par point, ce que notre accompagnement sur-mesure vous apporte — en temps, en argent et en tranquillité d’esprit.
Toutes les options essentielles sont déjà comprises dans notre mandat : vous savez exactement ce que vous payez une fois la vente réalisé – et, surtout, pourquoi.
Les usages du marché (frais opaques, prix bradés, suivi fantôme) ont créé des doutes légitimes.
C’est justement en partant de ces frustrations que nous avons bâties un mandat qui fait tout l’inverse — et nous vous le prouvons ci-dessous.
Chez Immo An Nou, la réussite d’une vente ne se mesure pas qu’en signatures : elle doit aussi faire avancer notre île.
C’est pourquoi nous versons un pourcentage de notre chiffre d'affaires sous la forme du prix "Jeune Immo An Nou".
Nous soutenons également l’emploi local via un réseau d’artisans 100 % guadeloupéens.
En choisissant notre agence, vous valorisez votre patrimoine tout en semant pour la génération suivante – parce qu’une transaction gagne à être utile à chacun… et à tous.
Immo An Nou est membre de la FNAIM, premier syndicat professionnel de l’immobilier en France. Cette adhésion vous assure : respect d’une charte déontologique stricte, formation continue, responsabilité civile professionnelle renforcée.
Concrètement, chaque étape de votre vente s’appuie sur des procédures certifiées et un cadre légal transparent — pour que vous avanciez l’esprit libre, du mandat à l’acte chez le notaire.
« Sylvie a parlé créole à Manman ; elle a compris l’histoire de la maison et a défendu chaque euro. »
« Je voulais poster moi-même sur Leboncoin… mais le tri des curieux me terrorisait. En 4 mois, Immo An Nou a filtré 42 appels et trouvé l’acheteur solvable. »
« Chaque vendredi, un vocal WhatsApp : qui est venu, pourquoi il a aimé, et la prochaine étape. Je n’ai jamais eu à relancer. »
« J’avais peur de brader : la maison de mon père valait plus que je ne le pensais. Ils ont négocié +5 % net sans céder à la première offre. »
Planifiez un rendez-vous avec Sylvie : chez vous ou par WhatsApp, sans engagement, en créole ou en français.
Nous sommes une agence en ligne ce qui permet d'économiser sur nos charges de fonctionnement. Résultat : 4 – 6,5 % tout compris, sans frais cachés.
Après 3 mois, vous résiliez sans pénalité si le plan d’action convenu n’est pas respecté.
Chaque acheteur est pré-qualifié solvabilité
Oui, c’est intégré : logiciel de modélisation + photos HDR . Pas de supplément.
Un WhatsApp hebdo avec un récapitulatif. Zéro surprise, vous gardez la main.
C'est le notaire partenaire qui fait le règlement
Nous versons un pourcentage de notre chiffre d'affaires sous la forme du prix "Jeune Immo An Nou" et nous recommandons les artisans locaux.
L'agence est payée par le notaire après la vente de votre bien
Un rendez-vous, chez vous ou au téléphone, pour poser toutes vos questions et lancer un plan de vente taillé pour votre maison.
